677 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 131,7 m² · constr. 1994 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489335668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027489335668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 435 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 507 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 601 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 550 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 300 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 691 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 743 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 615 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 393 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 97 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 484 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 627 701 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.