673 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489335827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338304
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027489335827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 418 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 473 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 283 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 650 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 799 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 696 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 451 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 526 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 535 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 502 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 483 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 625 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 165 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 511 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.