669 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 134,2 m² · constr. 1994 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489335976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338305
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027489335976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 401 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 513 470 $ Poids 77 % |
| 3 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 606 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 555 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 620 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 750 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 267 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 697 704 $ Poids 55 % |
| 8 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 63 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 397 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 629 796 $ Poids 39 % |
| 12 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 488 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.