694-698 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 207 m² · constr. 1991 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338227
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027489336255610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 202 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 927 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 816 045 $ Poids 55 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 794 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 047 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 847 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 853 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 815 831 $ Poids 39 % |
| 5 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 328 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 835 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 810 143 $ Poids 33 % |
| 7 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 893 971 $ Poids 31 % |
| 8 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 853 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 899 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 875 908 $ Poids 23 % |
| 10 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 986 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 458 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 918 $ Poids 16 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 873 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 899 617 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.