690 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 94,6 m² · constr. 1997 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338228
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027489336354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 83 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 382 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 464 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 140 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 474 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 588 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 562 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 565 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 574 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 445 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 925 $ Poids 83 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 432 $ Poids 83 % |
| 10 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 364 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +41 628 $ | 527 588 $ Poids 82 % |
| 11 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 416 876 $ Poids 81 % |
| 12 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 386 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 517 809 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.