697 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 73 m² · constr. 1986 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336527110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338318
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027489336527110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 12 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 906 $ Poids 73 % |
| 2 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 802 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 451 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 503 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 513 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 346 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 443 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 768 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 426 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 365 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 436 663 $ Poids 56 % |
| 8 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 616 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 545 947 $ Poids 52 % |
| 9 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 599 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 421 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 75 m · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 884 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, Avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-03 · 600 m · Vendu 387 000 $ (4 569 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 421 253 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.