691 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336636610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338319
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027489336636610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 329 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 396 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 83 m · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 343 832 $ Poids 60 % |
| 4 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 12 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 410 173 $ Poids 57 % |
| 5 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 792 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 426 830 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 370 998 $ Poids 44 % |
| 7 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 509 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 486 709 $ Poids 35 % |
| 8 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 675 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 321 531 $ Poids 21 % |
| 10 | 263, rue Mélanie, Québec 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 598 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 387 036 $ Poids 13 % |
| 12 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 438 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.