682 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 87,2 m² · constr. 1992 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338321
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027489336653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 74 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 335 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 496 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 360 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 487 244 $ Poids 92 % |
| 4 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 294 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 437 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 469 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 573 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 600 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 451 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 484 308 $ Poids 78 % |
| 9 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 453 358 $ Poids 76 % |
| 10 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 252 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 643 711 $ Poids 74 % |
| 11 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 725 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 319 $ Poids 74 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 588 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 528 391 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.