672 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338306
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027489336971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 82 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 357 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 307 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 494 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 593 $ Poids 90 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 265 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 435 862 $ Poids 89 % |
| 5 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 545 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 468 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 451 836 $ Poids 80 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 460 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 482 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 557 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 601 068 $ Poids 78 % |
| 9 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 841 $ Poids 78 % |
| 10 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 229 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 641 652 $ Poids 77 % |
| 11 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 013 $ Poids 76 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 592 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 526 453 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.