722 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 66 m² · constr. 1988 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489337434110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338330
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027489337434110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 75 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 382 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 404 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 9 m · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 350 279 $ Poids 60 % |
| 4 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 67 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 418 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 807 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 435 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 373 673 $ Poids 39 % |
| 7 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 533 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 496 444 $ Poids 37 % |
| 8 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 497 $ Poids 31 % |
| 9 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 748 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 263, rue Mélanie, Québec 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 598 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 369 $ Poids 14 % |
| 11 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.