680 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489337990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338326
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027489337990110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 151 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 353 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 300 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 488 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 315 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 480 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 410 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 345 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 430 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 559 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 161 $ Poids 84 % |
| 7 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 446 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 477 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 206 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 634 091 $ Poids 79 % |
| 11 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 59 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 440 443 $ Poids 77 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 665 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 519 532 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.