1714 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 124,8 m² · constr. 2014 · terrain 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489339971070010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397699
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027489339971070010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 686 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 540 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 446 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 685 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 069 $ Poids 52 % |
| 7 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 313 $ Poids 52 % |
| 8 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 906 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 457 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 695 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 417 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 628, rue Émilien, Québec 2025-05-30 · 474 m · Vendu 566 000 $ (4 040 $/m²) 140,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 642 274 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.