655 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 162,7 m² · constr. 1991 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489345354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338316
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027489345354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 914 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 747 886 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 614 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 600 172 $ Poids 45 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 282 $ Poids 41 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 856 750 $ Poids 41 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 692 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 28 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 410 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 362 $ Poids 28 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 204 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 696 903 $ Poids 24 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 687 088 $ Poids 23 % |
| 11 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 607 058 $ Poids 23 % |
| 12 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 673 573 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.