651 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 128,7 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489345523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338448
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027489345523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 343 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 501 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 619 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 537 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 214 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 675 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 753 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 725 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 21 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 369 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 383 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 059 $ Poids 48 % |
| 11 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 550 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 614 683 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.