647 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489345672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338451
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027489345672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
349 999 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 326 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 492 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 199 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 665 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 744 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 713 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 593 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 624 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 530 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 464 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 541 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 004 $ Poids 55 % |
| 11 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 377 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 28 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 364 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.