668 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 88,7 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489346130610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338313
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027489346130610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 91 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 360 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 293 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 497 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 251 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 438 638 $ Poids 90 % |
| 5 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 471 408 $ Poids 86 % |
| 6 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 465 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 485 617 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 550 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 604 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 594 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 914 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 515 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 548 492 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.