667 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489346283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338328
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027489346283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 116 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 348 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 275 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 482 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 272 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 425 108 $ Poids 90 % |
| 5 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 518 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 457 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 440 787 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 493 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 471 854 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 624 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 512 888 $ Poids 76 % |
| 11 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 577 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 588 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 542 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 532 026 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.