662 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 175,3 m² · constr. 1991 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489346310110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338315
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027489346310110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 907 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 776 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 891 921 $ Poids 37 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 941 $ Poids 36 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 718 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 910 $ Poids 23 % |
| 6 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 975 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 836 217 $ Poids 23 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 447 $ Poids 19 % |
| 8 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 249 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 720 648 $ Poids 19 % |
| 9 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 542 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 698 749 $ Poids 18 % |
| 11 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 720 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 996 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 558 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.