592 Rue Berangere · Québec
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489353040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027489353040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 425 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 224 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 474 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 105 $ Poids 86 % |
| 7 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 477 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 573 793 $ Poids 85 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 427 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 521 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 166 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 455 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 1816, rue du Vignoble, Québec 2025-09-15 · 482 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Bérangère, Québec 2025-06-20 · 11 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 169 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 456 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.