629 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 130,4 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489354518610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338582
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027489354518610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 241 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 505 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 657 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 540 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 730 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 21 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 605 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 946 $ Poids 56 % |
| 7 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 475 319 $ Poids 45 % |
| 9 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 618 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 544 471 $ Poids 35 % |
| 11 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 921 $ Poids 34 % |
| 12 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 045 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.