625 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489354687610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338584
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027489354687610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 223 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 495 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 718 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 596 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 666 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 533 099 $ Poids 63 % |
| 5 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 467 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 467 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 609 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 575 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 608 718 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.