637 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 136,7 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489355150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338444
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027489355150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 275 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 518 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 642 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 555 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 58 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 606 $ Poids 60 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 620 802 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 716 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 750 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 158 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 698 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 76 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 380 753 $ Poids 51 % |
| 9 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 197 $ Poids 46 % |
| 10 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 632 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 558 465 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.