624 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 128,2 m² · constr. 1993 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489355851610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338585
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027489355851610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 251 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 500 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 734 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 730 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 47 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 707 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 541 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 423 $ Poids 56 % |
| 7 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 553 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 146 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 372 208 $ Poids 49 % |
| 9 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 611 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 618 450 $ Poids 41 % |
| 12 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 584 451 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.