626 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489356424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338605
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027489356424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 406 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 442 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 223 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 336 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 367 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 269 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 411 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 606 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 570 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 479 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 586 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 457 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 369 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 396 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 409 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 392 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 395 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 036 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.