627 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489356802610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338610
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027489356802610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 258 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 423 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 552 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 530 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 606 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 470 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 600 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 586 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 339 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 407 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 97 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 494 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 717 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 510 812 $ Poids 73 % |
| 10 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 362 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 407 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 576, rue Bérangère, Québec 2025-07-15 · 348 m · Vendu 347 818 $ (3 768 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 343 314 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.