621 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489356854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338611
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027489356854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 264 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 344 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 277 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 419 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 363 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 452 514 $ Poids 90 % |
| 5 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 570 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 525 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 620 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 466 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 355 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 404 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 733 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 506 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 619 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 582 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 374 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.