609 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489356927610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338613
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027489356927610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 950 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 398 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 483 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 141 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 625 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 892 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 507 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 433 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 202 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 433 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 819 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 495 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 536 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 607 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 604 167 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.