584 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489357827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338627
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027489357827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 496 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 498 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 236 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 667 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 594 295 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 988 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 715 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 883 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 530 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 535 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 542 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 935 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 550 $ Poids 48 % |
| 9 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 291 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 364 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 465 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 465 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 377 819 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.