710 Rue Laurence · Québec
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489358858110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338657
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027489358858110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 229 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 506 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 405 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 475 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 565 $ Poids 85 % |
| 5 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 512 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 446 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 168 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 655 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 208 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 456 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 271 $ Poids 69 % |
| 11 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 783 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 493 250 $ Poids 69 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 804 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 557 342 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.