567 Rue Berangere · Québec
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 107,9 m² · constr. 1993 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489362375310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338568
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027489362375310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 674 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 258 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 604 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 70 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 455 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 538 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 587 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 588 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 590, rue Bérangère, Québec 2025-06-20 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 573 $ Poids 60 % |
| 10 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 559 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 533 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 58 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 532, rue Bérangère, Québec 2025-03-27 · 134 m · Vendu 378 500 $ (3 733 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 698 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.