618 Rue Maude · Québec
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489364117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338590
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027489364117110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 194 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 491 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 233 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 695 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 527 315 $ Poids 59 % |
| 5 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 118 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 948 $ Poids 43 % |
| 9 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 568 597 $ Poids 43 % |
| 10 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 603 664 $ Poids 43 % |
| 11 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 601 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 550, avenue de la Caravane, Québec 2025-04-01 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 541 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.