501 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489365009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338600
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027489365009110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 312 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 470 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 496 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 424 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 654 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 424 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 526 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 591 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 1816, rue du Vignoble, Québec 2025-09-15 · 442 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 700 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 248 $ Poids 52 % |
| 11 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 429 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 234 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 476 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.