500 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489365397210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338604
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027489365397210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 409 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 480 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 517 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 571 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 213 $ Poids 74 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 231 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 459 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 1816, rue du Vignoble, Québec 2025-09-15 · 398 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 677 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 410 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 281 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 449 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 724 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 554 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 787 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 634 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.