506 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 147,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489365449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338724
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027489365449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 796 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 552 253 $ Poids 57 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 303 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 542 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 619 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 255 $ Poids 47 % |
| 6 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 777 443 $ Poids 42 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 477 102 $ Poids 36 % |
| 8 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 063 $ Poids 29 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 002 $ Poids 27 % |
| 10 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 486 $ Poids 27 % |
| 11 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 215 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 645 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 561 063 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.