603 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 155,1 m² · constr. 1980 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489366009610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338614
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027489366009610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 835 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 558 909 $ Poids 48 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 798 936 $ Poids 44 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 566 $ Poids 39 % |
| 4 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 603 409 $ Poids 37 % |
| 5 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 237 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 383 549 $ Poids 37 % |
| 6 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 627 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 307 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 651 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 638 180 $ Poids 24 % |
| 10 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 570 018 $ Poids 23 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 566 920 $ Poids 23 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 185 950 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.