507 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489366061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338601
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027489366061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 738 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 598 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 559 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 359 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 255 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 402 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 939 m · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, Avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-03 · 631 m · Vendu 387 000 $ (4 569 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 432 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 714 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 528 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 321 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 388 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 621 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 449 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 345 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 387 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 576, rue Bérangère, Québec 2025-07-15 · 337 m · Vendu 347 818 $ (3 768 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 326 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.