513 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 159,4 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489366103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338616
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027489366103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 810 939 $ Poids 48 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 797 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 566 789 $ Poids 44 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 403 $ Poids 36 % |
| 4 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 202 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −22 348 $ | 388 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 604 $ Poids 27 % |
| 6 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 243 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 659 608 $ Poids 25 % |
| 8 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 578 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 574 659 $ Poids 23 % |
| 10 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 643 $ Poids 20 % |
| 11 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 768 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.