525 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 154,6 m² · constr. 1984 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489366206610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338618
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027489366206610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
330 950 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 830 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 567 933 $ Poids 48 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 802 116 $ Poids 46 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 636 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 612 868 $ Poids 38 % |
| 6 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 233 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 389 338 $ Poids 37 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 491 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 635 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 661 862 $ Poids 26 % |
| 10 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 649 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 3136, rue Dagneau, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (3 884 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 571 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 576 690 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.