530 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 138,8 m² · constr. 1983 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489366636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338737
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027489366636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 371 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 856 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 536 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 353 $ Poids 57 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 264 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 368 892 $ Poids 49 % |
| 7 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 107 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 678 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 884 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 727 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 615 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 063 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 753 437 $ Poids 30 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 518 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.