537 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 135,1 m² · constr. 1981 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489367300610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338620
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027489367300610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 419 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 515 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 564 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 865 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 524 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 155 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 664 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 924 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 710 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 266 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −20 751 $ | 361 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 463 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 1721, rue Maurice-Déry, Québec 2024-12-19 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 603 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 648 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.