543 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489367352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338634
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027489367352610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 345 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 343 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 343 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 374 643 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 373 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 419 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 489 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 716 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 581 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 431 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 403 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 711 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 465 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 857 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 666 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 525 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 455 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 403 430 $ Poids 66 % |
| 12 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 530 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 513 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.