566 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 118,4 m² · constr. 1983 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489367446610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338749
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027489367446610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 475 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 478 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 211 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 628 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 984 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 671 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 534 887 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 1816, rue du Vignoble, Québec 2025-09-15 · 521 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 718 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 706 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 606 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 538 828 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.