560 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 150,2 m² · constr. 1982 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489367666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338752
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027489367666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 930 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 554 899 $ Poids 49 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 466 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 548 621 $ Poids 48 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 785 259 $ Poids 43 % |
| 5 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 598 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 622 317 $ Poids 42 % |
| 7 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 332 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 380 896 $ Poids 40 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 286 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 684 314 $ Poids 34 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −31 216 $ | 702 626 $ Poids 30 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 639 018 $ Poids 30 % |
| 11 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 780 $ Poids 29 % |
| 12 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 620 472 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.