697-699 Rue Laurence · Québec
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489369411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027489369411110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 818 654 $ Poids 54 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 940 061 $ Poids 43 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 824 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 750 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 756 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 731 110 $ Poids 21 % |
| 7 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 524 m · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 749 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 754 617 $ Poids 18 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 873 117 $ Poids 17 % |
| 10 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 659 706 $ Poids 17 % |
| 11 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 561 245 $ Poids 17 % |
| 12 | 3373, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 897 $/m²) 160,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 305 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.