670 Rue Laurence · Québec
Valeur estimée
724 700 $
Maison mobile · 5 420 $/m² · 133,7 m² · constr. 1992 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489369476110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338780
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027489369476110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 672 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 361 $ Poids 56 % |
| 4 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 407 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 691 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 614 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 549 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 490 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 377 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 742 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 731 $ Poids 37 % |
| 11 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 066 $ Poids 36 % |
| 12 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 483 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.