700 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489389146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338865
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027489389146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 305 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 475 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 250 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 466 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 450 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 292 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 401 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 483 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 625, rue Émilien, Québec 2025-06-30 · 144 m · Vendu 451 500 $ (5 232 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 475 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 679, rue Maxime, Québec 2025-07-31 · 67 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 508 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 624 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 343 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 435 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 700, rue Maxime, Québec 2025-03-25 · 6 m · Vendu 466 000 $ (5 803 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 418 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.