694 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489389336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338867
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027489389336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 458 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 313 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +20 814 $ | 502 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 259 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 493 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 411 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 475 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 438 $ Poids 82 % |
| 7 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 640 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 363 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 469 594 $ Poids 78 % |
| 10 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 442 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 339 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 650 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 657 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.