688 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489389506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338941
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027489389506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 321 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +20 814 $ | 501 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 268 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 492 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 406 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 475 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 654 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 363 108 $ Poids 81 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 351 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 649 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 679 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 441 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 941 $ Poids 77 % |
| 12 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 468 875 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.