567 Rue Marie-France · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489397481610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338975
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027489397481610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
369 082 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 455 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 155 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 253 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +23 127 $ | 499 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 237 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 490 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 431 $ Poids 84 % |
| 7 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 556 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 439 895 $ Poids 83 % |
| 8 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 634 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 361 533 $ Poids 82 % |
| 9 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 344 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 647 195 $ Poids 77 % |
| 11 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 452 180 $ Poids 77 % |
| 12 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 248 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 537 083 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.