555 Rue Marie-France · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489397811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338980
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027489397811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
363 163 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 472 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 455 606 $ Poids 96 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 285 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 498 905 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 271 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 489 965 $ Poids 93 % |
| 5 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 578 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 439 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 664 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 361 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 597, rue Mathilde, Québec 2025-10-07 · 377 m · Vendu 581 500 $ (6 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 646 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 218 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 536 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 506 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.